Черкаси увійшли до п’ятірки найдорожчих міст за вартістю оренди

Лідером за вартістю оренди традиційно залишається Київ. Тут однокімнатна квартира в середньому коштує близько 23 000 грн на місяць. До п’ятірки найдорожчих міст також увійшли:

Ужгород – 20 500 грн;
Львів – 16 500 грн;
Івано-Франківськ – 16 400 грн;
Черкаси – 16 000 грн.

Високі ціни пояснюються стабільним попитом, активною міграцією населення та обмеженою пропозицією житла. Натомість найнижчі ціни зафіксовані у прифронтових регіонах. Зокрема:

Харків близько 4 900 грн;
Чернігів – 5 000 грн;
Запоріжжя – 6 000 грн;
Миколаїв – 6 000 грн.

Низькі ціни тут пояснюються безпековими ризиками та зниженим попитом на оренду.

Cкільки українці реально віддають за житло

Як інформує OBOZ.UA , в Україні оренда житла може “з’їдати” від 20% до понад 90% зарплати залежно від міста, причому найвищі витрати наразі у Києві та Ужгороді. Найдоступніше житло зафіксоване у прифронтових регіонах, де частка витрат значно нижча, але впливає фактор безпеки.

Про це йдеться в спільному дослідженні профільних порталів для пошуку нерухомості та вакансій. Згідно даних, ситуація на ринку суттєво відрізняється залежно від регіону, рівня зарплат і попиту на житло.

Аналітики також проаналізували доходи представників найпопулярніших професій – водіїв, менеджерів із продажу, кухарів, бухгалтерів та інших. Результати виявилися показовими:

Де найдорожче орендувати житло

у Києві водій із зарплатою 45 000 грн витрачає на оренду 51% доходу;
у Харкові лише 13% при зарплаті 37 500 грн;
у Львові близько 44%;
у Дніпрі – 37%;
в Одесі – 29%.

Схожа ситуація спостерігається і серед менеджерів із продажу. У Києві вони змушені віддавати на оренду близько 57% свого доходу, тоді як у Харкові цей показник становить лише 14%. У Львові витрати сягають приблизно 47%, у Дніпрі близько 40%, а в Одесі на рівні 31%.

Найгірше співвідношення між доходами та витратами на житло фіксується у містах із високим попитом на оренду, де значна частина заробітку фактично йде лише на оплату квартири. Абсолютним “антирекордсменом” став Ужгород, де оренда може “з’їдати” до 92% середнього доходу. У середньому ситуація виглядає так:

Київ – 72% зарплати;
Львів – 64%;
Дніпро – 54%;
Одеса – 42%.
Тобто у великих і популярних містах житло стає фінансово найважчим навантаженням для мешканців. Найкраще співвідношення зарплати до оренди у містах із нижчими цінами на житло:
- Харків – 19%;
- Чернігів – 22%;
- Запоріжжя – 27%;
- Миколаїв – 27%;
- Суми – 36%.
Міста залишаються найдоступнішими, хоча і мають інші ризики, пов’язані з безпекою. Наразі чим безпечніше та популярніше місто, тим більшу частину доходу доводиться витрачати на житло.