“В дешевому і в середньому сегменті ціни тримаються, але через деяке зниження попиту можливий їх спад.

 

Маємо відтік переселенців, а ті, хто залишився і має змогу, починають купляти своє житло. Є й ті, хто приїжджає із сходу зараз, але їх кількість не порівняти з 2023 і 2024 роками.

 

Знижується платоспроможність, збільшились запити від «двох пар», «трьох дівчат», «я, хлопець та сестра» та ін. Тобто економлять”, – інформує рієлторка.

 

“Перша причина – таких пропозицій стало більше, «інвестори» свого часу постаралися і тепер конкуренція збільшилася. У орендарів є вибір. А отже, і вимоги до дорогих квартир дещо змінюються. Тепер квартиру не можна вважати елітною і здавати за 20 000 – 30 000 грн тільки через ремонт в сучасному стилі у сіро-білих тонах та наявність посудомийки. Для того, щоб квартира здавалася за максимальною ціною, вона має бути дійсно з дизайнерським стильним ремонтом, з певними родзинками, якісними меблями, оснащена відповідною побутовою технікою. Паркомісця – величезний плюс”, – зауважує Ольга Франко.

Також неабияке значення має район, де розташоване житло. Мало хто хоче жити у районі «Молокозаводу». Навіть незважаючи на пропозицію новобудови і якісного ремонту. Тож, якщо інвестор планує придбати квартиру або вже маєте її та збирається робити ремонт з метою здачі в оренду, то потрібно враховувати багато нюансів.

“Щодо оренди приватного сектору – тут шалений дефіцит. Як в середньому сегменті, так і в дорогому. Бажаючих зняти в оренду будинок чи таунхаус із сучасним ремонтом у закритих комплексах набагато більше, ніж їх є в наявності. За них люди готові платити хороші гроші”, – зазначає рієлторка.