Більше року мешканці зруйнованого російською ракетою будинку в Умані чекають на завершення реконструкції і повернення до своїх квартир. Тоді, у квітні 2023 року, вибухом повністю були знищені дев’ять помешкань, ще 18 зазнали значних руйнувань, в решті квартир – пошкодження різного ступеню. Під час трагедії загинули 24 людини.

Наразі 20 осіб (з них 7 дітей), які залишився без житла, безоплатно проживають у виділених місцевою владою кімнатах соціального готелю. Тут хороші умови, але, звісно, кожному хочеться жити у власній домівці і мати впевненість у завтрашньому дні.

Завершити реконструкцію пошкодженого багатоквартирного житлового будинку, що розташований в Умані на вул.Захисників України, 25, відповідно до календарного графіку, заплановано до 31 грудня 2024 року. Чи вкладуться у ці терміни будівельники і чи є у жителів шанс заселитися до своїх квартир уже цього року дізнавалися журналісти із 15 регіонів України під час престуру від Харківського прес-клубу.

Що наразі відбувається на будівельному майданчику?

Наразі у зруйнованому під’їзді уже завершено реконструкцію останнього, дев’ятого, поверху і розпочато відбудову технічного.

«Основні роботи з монтажу розпочалися в нинішньому році. До цього були проведені ліквідаційні роботи наслідків ракетного удару, процедури обстеження будинку, проходження відповідних експертиз, розробка проєктної документації. Все це по часу зайняло 3,5-4 місяці. Проведення тендерних процедур – до 2 місяців.

Нині відбудовано 9 зруйнованих поверхів. Залишився технічний поверх, який вже монтується. Після цього роботи із каркасу будинку будуть завершені», – розповів директор департаменту будівництва Черкаської облдержадміністрації Ростислав Євмина, який зустрівся із регіональними журналістами на будівельному майданчику.

Він повідомив, що паралельно проводяться роботи з утеплення будинку та цоколю утеплювачем із мінеральної вати. Нині вже утеплено до 35-40% фасадів стін.

Під час реконструкції зроблено монолітні конструкції підвалу (цокольний поверх), підлоги, плит перекриття, стін. Проведено заповнення віконних прорізів, установлення підвіконних дошок та віконних зливів І та ІІ секцій, заземлення та блискавкозахист будинку, монтаж електрощитових та електропроводки в І секції та інші будівельні роботи.

«Також у зруйнованому під’їзді уже замінено електрощитові. Встановлено частково вікна. Найближчим часом будемо розпочинати роботи із встановлення комунікацій – водопостачання, водовідведення, сантехнічні роботи тощо», – продовжує пояснювати Ростислав Борисович.

Окрім цього, розпочато утеплення покрівлі та ремонтні роботи приміщень загального користування сусіднього під’їзду, проводяться сантехнічні та електротехнічні роботи в підвалі будинку.

Та незважаючи на величезний перелік зробленого, будівельна готовність будинку становить 40%. А до планової дати завершення робіт залишилося не так багато – трохи більше трьох місяців.

«Роботи рухаються вперед, але не такими темпами, як хотілося б», – погоджується посадовець.

Що перешкоджає рухатися за планом?

Департаментом будівництва Черкаської обласної державної адміністрації направлено претензію підрядній організації про відставання від календарного графіку на 30 днів.

Найбільше негативно впливає на дотримання термінів реконструкції зруйнованого ракетою будинку, як би це не видавалося дивним, проєктна документація, яка свого часу  була замовлена у київському інституті і пройшла експертизу.

Як пояснив Ростислав Євмина, проєкт був складний і включав впровадження нестандартних рішень по всіх вузлах і складових будинку. Проєктантам не все вдалося врахувати і в процесі відбудови виявилося багато недопрацювань.

«Багато позицій не було передбачено. Скажімо, документацією не передбачено підведення електропостачання до будівельного крану. Тож підрядник використав свої кошти на підключення електроенергії і сподівається, що за уточненим проєктом ми зможемо їх йому компенсувати. Наразі іде коригування документації і експерти дають свої зауваження», – розповідає Ростислав Євмина.

Міська голова Умані Ірина Плетньова у розмові із журналістами теж згадала про недоліки у проєкті реконструкції. При цьому вона звертає увагу, що за таких складних пошкоджень не можна було передбачити усі деталі відбудови.

«На деякі конструкції зруйнованого російською ракетою будинку фізично не можна було потрапити і все передбачити. Тому з часом постало питання про коригування прєкту. В той же час не можна сказати, що будуйте по-швидше, як-небуть. Адже тут будуть жити люди. Це велика відповідальність і потрібно на це зважати. Тому краще ще трохи потерпіти (не заселяти людей – авт.), але бути впевненим, що у будинку можна буде безпечно жити», – переконана Ірина Плетньова.

Зрозуміло, коригування проєктних робіт тягне за собою і коригування кошторису. Інакше підряднику ніхто не заплатить за проведені ним, але непередбачені проєктом, роботи із реконструкції об’єкта.

Окрім цього, виникли труднощі у відбудові будинку через те, що він панельного типу. Адже подібні плити уже давно не виготовляються. Для цього будинку усі вони робляться на замовлення за індивідуальними кресленнями.

«Їх (плити – авт.) в Україні виробляють лише два заводи. Один у Києві, другий – у Черкасах. Другий завод долучився, коли ми побачили, що темпи робіт київського заводу нас не задовольняють», – уточнює Ростислав Євмина.

До цього додалися проблеми із відключенням світла, що негативно відбилося на темпах виробництва плит підприємствами.

На графіки виконання робіт впливають і непередбачувані обставини, які нерідко виникають на будівництві. До прикладу, уже мав бути змонтований останній поверх, але зламався кран. Пошук необхідних деталей та ремонт техніки теж відтермінував відновлювальні роботи.

Та, не зважаючи на різного роду перепони, посадовець впевнений, що є шанси здати будинок вчасно.

«Завершити до кінця року – це реально», – підтвердив Ростислав Євмина.

Чи була альтернатива реконструкції?

Учасники престуру поцікавилися, чи не було б дешевше та швидше збудувати новий будинок замість пошкодженого.

Проте спеціалісти запевняють, що обрано було оптимальне рішення.

Після ліквідації наслідків ураження було проведено дослідження щодо можливості відновлення будинку.

«За висновком експертів будинок може функціонувати і може бути відновленим. Один під’їзд залишився діючим і в ньому живуть люди. У цих квартирах є вода, електроенергія, працює ліфт. Тимчасово відсутній лише газ. Тобто половина будинку працює. Аби довелося зносити, то потрібно було б весь будинок зносити. Тож дешевше зробити реконструкцію одного під’їзду, ніж будувати повністю будинок», – пояснив Ростислав Євмина.

Загальна кошторисна вартість проєкту складає 71 809,654 тис.грн.

Нині роботи на об’єкті в Умані тривають. За словами Ростислава Євмини, Черкаською обласною військовою адміністрацією контролюється хід будівельних робіт, практично щодня проводяться наради з питань реконструкції будинку, підряднику доводяться чіткі терміни виконання робіт.

Тож є сподівання, що реконструкція буде завершена за планом і мешканці будинку зможуть повернутися до своїх осель наприкінці цього року.