Здивовані і обурені були мешканці будинку по вул. Жужоми, 5, що в м. Черкаси, коли отримали свої січневі рахунки за тепло. Замість звичних сум на зимових платіжках, вони побачили рахунки, які подекуди сягали навіть декількох тисяч гривень. Повідомляє сайт «ВиЧЕрпно».

Оскільки будинок зовсім новий, утеплений, стоїть лічильник на тепло не тільки прибудинковий, але і майже в кожній квартирі, мешканці новобудови, звичайно, розраховували, що будуть навпаки економити на теплі. Тому їхньому здивуванню не було меж, коли після встановлення дороговартісних лічильників на тепло, рахунки збільшилися майже вдвічі.

– Ми встановлювали ці лічильники, щоб економити, а вийшло навпаки. Якщо раніше я платила в районі 600 гривень, то у грудні, наприклад, мені прийшов рахунок на 1200 гривень, – розповідає мешканка будинку Алла.

Як виявилося великі рахунки за тепло, які хто в січні, хто в грудні, отримали жителі багатоповерхівки по вул. Сержанта Жужоми, 5, включають в себе плату за місця загального користування (МЗК).

Галузевими комунальними нормами України надано визначення місць загального користування: «Приміщення загального користування (МЗК) житлового будинку – це сходові клітини, ліфтові шахти, вестибюлі, коридори, підвали тощо».

Також ними визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Внутрішньобудинкові мережі централізованого   опалення і гарячого водопостачання (ЦО і ГВП) належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід’ємною частиною. Таким чином, співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла.

Ми це знаємо і не проти, каже мешканець будинку Євгеній, та все ж його дивує величина цієї цифри:

«Зі сторони Черкаської ТЕЦ ніби все зрозуміло. Ми маємо платити за тепловтрату, яка є у нас в під’їзді і по стояку. Але все одно ця сума занадто велика. У мене в січні прийшло 1495 гривень за тепло, з них 923 гривні за опалення, грубо кажучи, під’їзду, в якому знаходиться одна єдина батарея. Нам пояснювали, що це нараховується раз в рік, тобто один раз за опалювальний сезон. Сказали, можемо не відразу платити. Але уявіть, у нас більше 100 квартир і кожна заплатить приблизно по 1 тисячі гривень. Чималенька сума на опалення під’їзду виходить».

Ситуація прояснилася, розповідає мешканка новобудови Загайнова Олена, коли вони отримали відповідь на свою заяву до ВАТ «Черкаське хімволокно» (відокремлений підрозділ «Черкаська ТЕЦ»). Виявляється, забудовник ТОВ «Ренесанс» в свій час проклав нову теплотрасу завдовжки 1 км, за користування якою мають сплачуватися кошти. Проте, в силу «непередбачуваних» обставин, таку плату, на даний час, здійснюють саме жителі ЖК «Нова Митниця», а це будинки під номером: 1,5,7.

Тобто фактично окрім передбаченої законом складової коефіцієнту тепловтрати в під’їзді, мешканці будку наразі сплачують і за підігрів повітря на вулиці.

– Не потрібно бути великим математичним генієм, щоб порахувати скільки коштів «має» сплатити в загальному один із будинків. Так, будинок №5, налічує 118 квартир, з кожної взяти, наприклад, по 1203 гривні, як прийшло нам, за МЗК однієї батареї в під’їзді будинку.  Виходить кругленька сума: 118* 1203,46 = 142008,28 грн. За ці кошти і планується покривати борги за теплову трубу. Але що найбільше нас обурює, так це те, що якби ми не почали цікавитися, то нам би так ніхто нічого і не пояснював. Присилали б все нові і нові захмарні рахунки. Назріває питання, може хтось хоче підживитися від експлуатації цієї теплової труби? – цікавиться пані Олена.

Інший мешканець будинку, який також звертався за поясненнями, в тому числі і до Черкаської ТЕЦ, розповідає, що коли робили проект, то їм пояснили, що доведеться сплачувати щорічно за втрати МЗК, а вище згадану теплову трубу потрібно передати з балансу будинку, на якому вона ще досі знаходиться.

– Мені пояснили так, що наш ЖЕК має звернутися до Черкаської міської ради з проханням передати тепломережу з балансу будинку на баланс ТЕЦ, здається. Щоб це відбулося має бути рішення міської ради. Проте пройшло вже півтора року, а зсувів в цьому питанні ніяких. І не зрозуміло, на якому етапі все це зависло. І нам ніхто нічого не пояснює, — ділиться житель багатоповерхівки Андрій.

Про те, що жителі будинку мають сплачувати за місця загального користування, підтверджують і у Черкаській ТЕЦ, проте відзначають, що наразі їм нараховується коефіцієнт тепловтрати не тільки за під’їзд і стояк, а ще й за трубу. Коли ж тепломережа буде передана з балансу будинку, рахунки мають поменшати.

У свою чергу директор департаменту житлово-комунального комплексу ЧМР Андрій Наумчук відзначив, що наразі не володіє інформацією по цьому будинку, проте порадив його мешканцям звернутися до департаменту.

– Нехай хтось із мешканців будинку бере документи по цій тепломережі і приходить з ними до нашого департаменту, — говорить Андрій Миколайович. – Ми з усім розберемося.

Проте питання до нарахування плати за тепло є і в тих квартирах, де лічильники не стоять.

– Мені взагалі цікава сама процедура нарахування. Тому що за листопад мені прийшло десь 1700 гривень, за грудень приблизно 100 гривень і за січень знову 1700 гривень. Так, звичайно, тарифи піднялися, але з урахуванням і відсотку підняття, і того, що у нас новий утеплений будинок, то я в місяць маю платити ну десь 600 гривень за свої 65 квадратних метрів. У минулому році я за весь опалювальний сезон заплатив десь 2 тисячі гривень, – розповідає мешканець багатоповерхівки по вул. Жужоми, 5 Олександр.

Тож чи захочуть жителі новобудови і надалі проводити модернізацію своїх помешкань та витрачатися на заходи з енергоефективності, якщо їхні рахунки будуть більшими за ті, що отримують жителі не термомомодернізованих будинків, питання риторичне.

Самі ж люди бояться, що якщо вони зараз змовчать, то і надалі їхні рахунки без будь-яких пояснень будуть зростати.