Актуальні питання функціонування ОСББ та тарифоутворення були основною темою громадського обговорення, яке відбулося днями у Черкасах за сприяння Громадської спілки «Агенція підтримки підприємництва та інвестицій». Предметом основної дискусії став новий закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який набере чинності з 1 липня 2015 року.

Зважаючи на важливість питання дискусії, у заході взяли участь народні депутати Віталій Сташук та Геннадій Кривошея.

До обговорення також прибули представники органів влади та місцевого самоврядування, депутати місцевих рад, керівники теплопостачальних організацій, представники б’єднань співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів, громадських організацій та засобів масової інформації.

В ході обговорення народний депутат, голова підкомітету з питань підприємництва, співголова МДО «Депутатський контроль» Геннадій Кривошея наголосив, що в процесі децентралізації влади в Україні один із головних інструментів є саме об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Він висловив сподівання, що за підтримки органів місцевого самоврядування за 5 років відбудуться суттєві зміни у сфері житлово-комунального госпдарства країни.

– В ході діалогу ми зрозуміли, що люди знають, що таке ОСББ, що їх потрібно створювати, – повідомив Геннадій Кривошея під час прес-конференції. – Але є певні недоліки, зауваження, перепони, з якими люди зустрічаються при вирішенні конкретних питань. І найбільше створюються перепони в органах місцевої влади. Окремі чиновники блокують процес передачі будинків в управління ОСББ, не надають необхідних документів тощо. Важливим питанням виявилося відкриття реєстру власників квартир, що може мпромтити роботу ОСББ. Та все ж значний успіх у створенні ОСББ може бути лише тоді, коли у цьому зацікавлені мешканці будинку. І якщо є проблеми на місцях, то їх необхідно піднімати до рівня Презитдента, Верховної Ради чи Кабінету Міністрів, ставити питання відсторонення від роботи чиновників, які блокують проведення реформи.

Народний депутат, секретар Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства Віталій Сташук звернув увагу на те, що ОСББ надає людям права і можливість регулювати питаннями ціноутворення та тарифоутворення на території свого будинку, мати переваги у відведенні відповідної земельної ділянки, заключати угоди про надання послуг з тими комунальними структурами, які їм більше подобаються.

– Всі ці питання стосуються будь-якого багатоквартирного будинку країни, – сказав Віталій Сташук. – Новим законом про ОСББ запропонована процедура схвалення питання, яким чином управляти спільною власністю. Вона детально прописана в законодавстві, дозволяє врахувати голос і бачення кожного власника житлової нерухомості. Чітко прописана і процедура письмового опитування мешканців, яка дозволяє дізнатися думку співласника, якщо на зборах було менше половини мешканців будинку.

Віталій Сташук також зауважив, що впродовж року мешканцям багатоквартирних будинків необхідно буде визначитися, яким чином вони будуть управляти будинком, чи створювати рішенням загальних зборів ОСББ, чи кооперативи. В іншому випадку органом місцевого самоврядування буде призначена управляюча компанія.

– Із дискусії стало зрозумілим, що на законодавчому рівні необхідно виписати правила встановлення приладів обліку  тепла і електроенергії у будинку, щоб це було коректно, відповідало потребам мешканців і, головне, щоб вони платили за ті послуги, які дійсно отримують, – зауважив Віталій Сташук.

Багато запитань у присутніх було до практикуючого голови ОСББ Подільського району м.Києва Олега Голубенка, який очолює об”єднання з 2008 року.

Під час дискусійного блоку присутні  розглянули і проаналізувати законодавчі зміни та створення сприятливих умов для розвитку ОСББ, технічні та юридичні вимоги стосовно договорів із споживачами щодо розрахунків та встановлення лічильників, механізми формування тарифів на житлово-комунальні послуги. Не зважаючи на окремі суперечки та протиріччя, усі присутні погодилися, що новий закон про ОСББ є важливим кроком до проведення реформ у галузі ЖКГ на місцевому рівні.