Останнім часом актуальною проблемою є те, що мешканці відомчих будинків розраховуються за електроенергію з балансоутримувачем на підставі показників загальнобудинкового обліку, а балансоутримувач, в свою чергу, розраховується за спожиту електроенергію з ПАТ «Черкасиобленерго» на підставі укладених договорів на постачання електроенергії. Товариство не має договорів з мешканцями житлових будинків відомств.

Розрахунки за спожиту електричну енергію мешканцями відомчих будинків здійснюється власниками відомчих будинків згідно з договорами на постачання електричної енергії, укладеними між відомством та ПАТ „Черкасиобленерго”. Мешканці відомчих будинків, в свою чергу, розраховуються за спожиту електроенергію із власником відомчого будинку. Така схема розрахунків негативно впливає на витрати мешканців. Адже тарифи для категорії споживачів „населений пункт”, до яких належать споживачі будинків із загальнобудинковим обліком, є вищими, ніж тарифи для категорії споживачів „населення”.

Як мешканцям відомчих будинків та гуртожитків перейти на прямі розрахунки з ПАТ «Черкасиобленерго», пояснила кореспонденту Інтернет-видання “Економіка Сьогодення” начальник інформаційно-консультаційного центру ПАТ “Черкасиобленерго” Ірина Комахіна:

– Мешканці відомчих будинків, в яких відсутній поквартирний облік електроенергії, розраховуються за електроенергію з балансоутримувачем (власником) будинку за тарифами для категорії споживачів „населений пункт” (п.2.1 Порядку застосування тарифів на електроенергію, що відпускається населенню і населеним пунктам, затверджений Постановою НКРЕ України від 10.03.99р. № 309 з подальшими змінами та доповненнями).

Згідно з п.2.2 Порядку, відпуск електроенергії споживачам категорії „населений пункт” (крім гуртожитків сімейного типу) проводиться за тарифом 36,48 коп. з ПДВ за 1 кВт/год.

Для порівняння: для споживачів категорії „населення” встановлені тарифи 28,02 коп. з ПДВ за 1 кВт/год спожитої електроенергії до 150 кВт/год на місяць, і 36,48 коп. з ПДВ за 1 кВт/год — електроенергія, спожита понад 150 кВт/год на місяць.

Відомства не завжди виконують свої договірні обов’язки щодо розрахунків за спожиту електричну енергію і ПАТ «Черкасиобленерго», згідно з чинним законодавством України зобов’язане проводити заходи щодо припинення електропостачання боржникам. В цьому випадку страждають мешканці відомчих будинків та особливо гуртожитків, які справно сплачують за спожиту електроенергію відомству (балансоутримувачу).

Вихід з цієї ситуації є – це проведення розпуску загальнобудинкового обліку електричної енергії і переведення мешканців відомчих та колишніх відомчих житлових будинків на прямі розрахунки за спожиту електроенергію з ПАТ «Черкасиобленерго», яке здійснюється на підставі Правил користування електричною енергію та Правил користування електричною енергією для населення. Проведення розпуску загальнобудинкового обліку електроенергії й облаштування поквартирного обліку електроенергії здійснюється за кошти балансоутримувачів будинків.

Відповідальність за проведення розпуску загальнобудинкового обліку і облаштування поквартирного обліку електроенергії покладена на балансоутримувачів будинків. І лише при стовідсотковому виконанні процедури розпуску загальнобудинкового обліку будуть проводитись прямі розрахунки мешканців за спожиту електричну енергію з ПАТ «Черкасиобленерго».

Саме від активності та ініціативи балансоутримувача будинку – чи це відомство, чи ОСББ – залежить, як швидко мешканці перейдуть на прямі договори і поквартирний облік електроенергії.

Трохи інша ситуація складається у тому випадку, коли будинок має статус гуртожитку.

Згідно роз’яснення Національної комісії регулювання електроенергетики України (лист від 05.05.2010 р. N2639/11/17-10) укладення прямих договорів про користування електричною енергією між енергопостачальною компанією та мешканцями гуртожитків можливе лише за умови набуття гуртожитком статусу житлового будинку та приведення поквартирного обліку та внутрішньобудинкових електричних мереж у відповідність до вимог нормативно-правових актів та нормативно-технічних документів, а саме, документального оформлення права власності або користування за мешканцями будинку, реконструкції електричних мереж та схеми розрахункового обліку електричної енергії з метою забезпечення окремого обліку за кожним з об’єктів права власності (об’єктом споживача) та загальнобудинкових потреб (на технічні цілі), а також визначення житлово-експлуатаційної організації, відповідальної за утримання внутрішньобудинкових електричних мереж.

При цьому, згідно п. 8 Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26.07.99 N1357, прилади обліку електричної енергії мають бути придбані, встановлені, підключені енергопостачальником, а їх вартість та вартість послуг з встановлення оплачена:

а) для новозбудованих будинків – забудовниками;

б) у разі розділу обліку електричної енергії – організаціями, які здійснюють розділ обліку.