Кредитування будівельної галузі поступово відновлюється. Портфель кредитів, наданих банками будівельним компаніям за 11 місяців 2013 року, зріс на 28%, а їх частка у загальному портфелі корпоративних кредитів станом на 01.12.2013 р. склала 7,1%, повідомили в прес-службі Незалежної асоціації банків України (НАБУ). 

При цьому держава продовжує реалізацію програм, спрямованих на забезпечення населення доступним житлом. Однією з основних є програма компенсації державою частини відсоткової ставки за кредитом громадян на будівництво або придбання житла (13 % гаситься за рахунок коштів державного бюджету, тобто позичальник отримує кредит під 3 % річних). Державним бюджетом на 2014 рік за цією програмою передбачено фінансування в обсязі 340 млн. грн. (проти 300 млн. грн. у 2013 році). Загалом з початку реалізації в рамках програми було надано 3 387 кредитів на загальну суму 786,7 млн. грн., з них у 2013 році укладено 2 154 договори на суму 501,4 млн. грн. Найбільше таких кредитів було надано в столичному регіоні (433, або 20% від загальної кількості), а також Сумській та Вінницькій областях. Крім того, в рамках «Державної програми забезпечення молоді житлом на 2013-2017 роки» у 2013 році з молодими сім’ями укладено 407 пільгових іпотечних кредитів на загальну суму 139,8 млн. грн.

Ведеться робота і в напрямку вдосконалення діючого законодавства – торік було суттєво спрощено процедуру отримання будівельних ліцензій.

Однак, як засвідчили результати опитування про ділові очікування підприємств, опублікованого НБУ у січні 2014 року, керівники підприємств будівельної галузі досі висловлюють невтішні прогнози. Однією з причин песимізму є низький рівень платоспроможного попиту населення та скорочення ринку іпотечного кредитування фізичних осіб.

Банківські установи поки що досить обережно надають фізичним особам іпотечні кредити. Це пов’язано зі збереженням високих ризиків та браком довгострокових ресурсів. Так, за 11 місяців 2013 року портфель житлових кредитів фізичних осіб зменшився на 10,4% (до 52,4 млрд. грн.).

Державні програми поки що теж не працюють на повну силу, тому мають обмежений вплив на розвиток будівельної галузі. Так, у 2013 році в рамках програми компенсації відсоткових ставок з 300 млн. грн. коштів, виділених на цю програму, було надано часткову компенсацію за кредитами лише на суму близько 65 млн. грн., в тому числі у зв’язку з недостатньою кількістю кредитних проектів, що відповідають усім умовам програми.

На думку НАБУ, розвиток будівництва житлової нерухомості можливий за рахунок активізації співпраці фінансових установ, держави та самих забудовників. Сторонам необхідно створити такі умови, щоб житло стало доступним масовому сегменту споживачів. Це передбачає як виділення державою достатньої кількості ресурсів, так і демократизацію цін на нерухомість та умов кредитування.