Державна податкова інспекція у м.Черкасах повідомляє, що з 1 листопада п.р. змінились правила оцінки рухомого та нерухомого майна для цілей оподаткування. Відтепер укладати угоди з відчуження вищевказаного майна можна виключно за наявності спеціальної оцінки.
З 1 листопада 2013 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року №231, відповідно до положень якої оцінку майна зможуть здійснювати лише спеціалізовані суб’єкти оціночної діяльності, які мають відповідний сертифікат на здійснення такої діяльності.
Відповідно до норм Податкового кодексу України для оподаткування податком на доходи фізичних осіб дохід від продажу об’єкта нерухомого та рухомого майна (крім легкових автомобілів, мотоциклів, мопедів) визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
Під час проведення операцій з відчуження об’єктів нерухомого та рухомого майна нотаріус посвідчує відповідний договір купівлі-продажу (міни) об’єктів такого майна (крім легкових автомобілів, мотоциклів, мопедів) за наявності документа про оцінку майна та документа про сплату до бюджету податку.
Порядок оподаткування операцій з продажу або обміну об’єктів нерухомого та рухомого майна регулюється положеннями статтей 172-173 розділу ІV Податкового кодексу України (із змінами і доповненнями).
Але до 1 лютого приймаються оцінки, виконані до 31 жовтня законними субєктами оціночної діяльності.
Після 1 лютого використовуйте оцінки “спеціальних оцінювачів”, що отримали освіту не за Законом “Про оцінку майна” і працюють на фірмах, що мають Сертифікати СРО видані завдяки корупційній схемі.
Даруйте та купуйте нерухомість на свій страх і ризик, адже якщо суддя прийме рішення за Законом, то будь-яка угода може бути визнана неправочинною.