У І кварталі 2013 року за програмою «Здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов» з державного бюджету було виділено 50 млн. грн. (100% від обсягу, запланованого на перший квартал).В поточному році ця програма почала діяти з 15 березня, і  вже в березні (за даними Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву)  за нею було надано 80 кредитів на суму понад 15 млн. грн. Всього на 2013 рік в бюджет закладено фінансування цього напряму в розмірі 300 млн. грн. (приблизно такий обсяг кредитів було надано за цією програмою і в 2012 році), повідомляє Незалежна асоціація банків України (НАБУ).

Ще 15,7 млн. грн. бюджетних коштів  було спрямовано протягом першого кварталу 2013 року на часткову компенсацію відсоткової ставки за кредитами комерційних банків молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла (при запланованому на квартал обсязі – 22,9 млн. грн.). Загалом на рік на цю програму заплановано виділити 111 млн. грн., додаткові 80 млн. грн. передбачені в бюджеті для надання пільгових кредитів зазначеним категоріям громадян.

Крім того, в 2013 році планується також виділити з бюджету 50 млн. грн. на підтримку будівництва та придбання  доступного житла та 47 млн. грн. на пільгове кредитування індивідуальних сільських забудовників.

На даному етапі державна підтримка є необхідною умовою розширення іпотечного кредитування. Поки що іпотека розвивається дуже стримано, в тому числі у зв’язку з достатньо високими відсотковими ставками. За статистикою НБУ, частка іпотеки в структурі нових кредитів, наданих банківськими установами впродовж січня-лютого 2013 року, не перевищує 1% ( за результатами 2012 року цей показник становив 3,9%).

На початок березня 2013 року питома вага іпотечних кредитів у роздрібному кредитному портфелі банківського сектору України становила 32%. Середня ставка за іпотечними кредитами, наданими впродовж лютого в національній валюті, складала 19% річних. Програма здешевлення іпотеки «Доступне житло» передбачає компенсацію відсоткових ставок за кредитами в розмірі 13%. Таке зниження ставки значно розширює спектр потенційних позичальників і може сприяти розвитку іпотечного ринку. У НАБУ переконані, що запроваждення державних іпотечних програм є дуже своєчасною ініціативою, однак для створення дійсно ефективного механізму співпраці з банками держава має забезпечити достатню і регулярну підтримку.